Возврат процентов по ипотеке позволяет заемщикам получить часть уплаченных банку денег обратно. В России существует несколько программ возврата, о которых мы подробно расскажем в этой статье.
Содержание
Основные способы возврата ипотечных процентов
| Способ возврата | Кто может воспользоваться | Размер возврата |
| Имущественный налоговый вычет | Все официально работающие граждане РФ | До 390 000 руб. за проценты + 260 000 руб. за квартиру |
| Господдержка для семей с детьми | Семьи с 2+ детьми, рожденными в 2018-2024 гг. | Погашение 450 000 руб. основного долга |
| Льготные программы для отдельных категорий | Военные, молодые ученые, врачи, учителя | Частичное или полное погашение ипотеки |
Имущественный налоговый вычет по процентам
Условия получения
- Наличие официального дохода с уплатой НДФЛ 13%
- Покупка жилья в России
- Оформление ипотеки на себя или супруга
- Отсутствие ранее использованного вычета по данному объекту
Как оформить
- Соберите документы:
- Договор ипотеки
- Справки об уплаченных процентах из банка
- Документы на квартиру
- Декларации 3-НДФЛ
- Подайте заявление в налоговую:
- Лично через МФЦ
- Через личный кабинет на сайте ФНС
- Дождитесь перечисления денег (до 4 месяцев)
Госпрограмма для семей с детьми
Требования к заемщикам
- Рождение второго или последующего ребенка в 2018-2024 годах
- Ипотека оформлена после 1 января 2018 года
- Жилье должно быть в России
- Стоимость квартиры не более 12 млн руб. для Москвы, СПб и их областей, 6 млн руб. - для других регионов
Процесс получения
| Шаг | Действие |
| 1 | Обратитесь в банк, где оформлена ипотека |
| 2 | Предоставьте документы на детей и ипотечный договор |
| 3 | Дождитесь списания 450 000 руб. с основного долга |
Важные нюансы
- Вычет по процентам можно получать ежегодно, пока не исчерпается лимит
- При досрочном погашении ипотеки нужно взять в банке перерасчет процентов
- Если вычет не использован полностью, остаток переносится на следующие годы
- При покупке жилья в браке можно получить вычет на обоих супругов
Сроки возврата денег
Налоговая проверяет документы до 3 месяцев, еще 1 месяц требуется для перевода денег. При подаче через работодателя вычет можно получать ежемесячно без уплаты НДФЛ.
