Выписка на земельный участок - это официальный документ, содержащий актуальные сведения о конкретном земельном участке из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Этот документ подтверждает существование участка в реестре и содержит его основные характеристики.
Содержание
Выписка на земельный участок - это официальный документ, содержащий актуальные сведения о конкретном земельном участке из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Этот документ подтверждает существование участка в реестре и содержит его основные характеристики.
Виды выписок на земельный участок
| Тип выписки | Содержание |
| Выписка об основных характеристиках | Площадь, кадастровый номер, категория земель, вид разрешенного использования |
| Выписка о переходе прав | История смены собственников и оснований перехода прав |
| Кадастровая выписка | Подробные технические характеристики участка |
| Выписка о кадастровой стоимости | Официальная оценка стоимости участка для налогообложения |
Какие сведения содержит выписка
- Кадастровый номер и дата постановки на учет
- Местоположение (адрес) участка
- Площадь и границы земельного участка
- Категория земель и вид разрешенного использования
- ФИО собственника и форма собственности
- Наличие обременений и ограничений
- Кадастровая стоимость и дата ее определения
Для чего нужна выписка из ЕГРН
- Подтверждение права собственности при сделках
- Оформление наследства на земельный участок
- Разрешение земельных споров
- Получение разрешения на строительство
- Оформление ипотечного кредитования
- Проверка участка перед покупкой
Как получить выписку на земельный участок
Способы получения
- Через сайт Росреестра (онлайн)
- В МФЦ (Мои документы)
- В отделениях Кадастровой палаты
- Через почтовое отправление
Необходимые документы
- Заявление установленной формы
- Паспорт заявителя
- Кадастровый номер участка
- Квитанция об оплате госпошлины (при необходимости)
Срок действия выписки
Официального срока действия выписки не установлено, однако для большинства юридически значимых действий требуется свежая выписка, полученная не позднее 30 дней до момента совершения сделки или подачи документов.
Отличие выписки из ЕГРН от других документов
| Документ | Отличие от выписки ЕГРН |
| Свидетельство о праве собственности | Не выдается с 2016 года, заменено выпиской |
| Кадастровый паспорт | Упразднен, его функции выполняет выписка |
| Договор купли-продажи | Подтверждает сделку, но не текущее право |
Выписка из ЕГРН на земельный участок является важным документом, подтверждающим юридический статус участка и содержащим актуальную информацию о его характеристиках и правообладателях. Она необходима для совершения любых юридически значимых действий с землей.
