Как продать квартиру без посредников: пошаговая инструкция

Самостоятельная продажа квартиры без участия риелторов требует подготовки и знания юридических аспектов сделки. Рассмотрим полный алгоритм действий для успешной продажи.

Подготовка к продаже квартиры

Пошаговая инструкция продажи

1. Подготовка документов

   Соберите выписку из ЕГРН, технический паспорт, свидетельство о собственности, справку об отсутствии долгов по ЖКУ

2. Определение цены

   Проанализируйте предложения в своем районе, учтите состояние квартиры, этаж, год постройки дома

3. Размещение объявлений

   Опубликуйте объявления на популярных площадках: Авито, ЦИАН, Яндекс.Недвижимость

4. Показ квартиры

   Организуйте просмотры, подготовьте ответы на возможные вопросы покупателей

5. Предварительный договор

   Заключите соглашение с покупателем о намерениях с указанием аванса

6. Оформление сделки

   Подпишите договор купли-продажи у нотариуса или в Росреестре

7. Регистрация перехода права

   Подайте документы в МФЦ или Росреестр для регистрации сделки

Необходимые документы

• Выписка из ЕГРН
• Технический паспорт БТИ
• Паспорт собственника
• Справка об отсутствии долгов по ЖКХ
• Согласие супруга (если есть)
• Разрешение органов опеки (если есть несовершеннолетние собственники)

Как правильно составить объявление

Опасные признаки при общении с покупателями

1. Отказ от внесения аванса
2. Требование срочной продажи по заниженной цене
3. Нежелание знакомиться с документами
4. Предложения оформить сделку без регистрации

Юридические аспекты

• Договор купли-продажи должен быть заверен нотариусом при участии несовершеннолетних
• Передача денег через банковскую ячейку безопаснее наличного расчета
• Обязательно получите расписку о передаче денег
• Проверьте паспорт покупателя перед сделкой